他预料到了他们的震惊,这正是他想要的效果。
先抛出一个远超预期的“锚点”,把他们的心理预期拉高,后续的“让步”才会显得有价值。“三位老板别急“听我说完. .”林泰抬手虚按了一下,示意他们冷静:“5.8亿,听起来是高了点。但你们想想,新市场开业初期的人气肯定爆棚,说不准开业不久你们就可以把成本给收回来呢!”“而且你们所挑选的铺子,都是我确认过是市场里最好的那批,物以稀为贵,这个道理,三位比我懂。林泰看着沉默不语的三人继续施压道:“各位做生意的时间肯定比我久,甚至钱老板您做生意的时候,可能我都没出生,所以您也应该明白一个道理,过去的它就是过去的,不能用过去的行情来衡量现在,市场在变,价值也在变。”
钱富被林泰点名,脸色变幻不定。
他承认林泰说的有道理,过去是过去,现在是现在,拿老黄历套新市场,不合适!
但~5.8亿实在超出他的底线太多。
钱富沉声道:“林老板,道理是没错,但5.8亿,这个溢价幅度太大,风险太高,我们做生意,也要考虑成本和风险。”
“是啊是啊,林老板最近翡翠生意不好做啊!”
“对啊,5.8亿,这可不是小钱,不知道什么时候才能够赚回本呢!”
一旁的赵大川与程阳附和道。
钱富又道:“这样吧,林老板,咱们务实一点,我出3.3亿买25号铺,如何?这已经比老市场最高价还高了。”
钱富直接砍了40%多,试图把价格拉回他熟悉的区间。
“3.3亿?”林泰轻笑一声,摇了摇头,“钱老板,如果老市场还在,这个价我可能考虑。但现在,新市场就是新市场,这显然不合适。”
“钱老板,3.3亿这个价格,就勉强能够平摊我从管理处拿商铺的成本,更别提我要承担的风险和投入,例如从那些原本租户手中买断租金。”
反正甘延肯定是不会将林泰的成本价告诉这些人,林泰说起瞎话来自然也就无所畏惧,不用担心被拆穿。
“林老板,那你也得考虑我们的接受能力啊!”程阳忍不住插话,语气带着急切:“5.8亿太高了!我最多能接受3.5亿!3.5亿买17号铺!这已经是很有诚意了!”
程阳“年轻气盛’,直接亮出了自己的部分底牌,林泰心中一动,程阳的急切暴露了他的心理价位上限虽然不确定他这是装的还是真实的,但实际上底价已经在慢慢提高,从3.3亿变成了3.5亿。如果程阳肯3.5亿购买商铺,那么钱富的3.3亿自然站不住脚了。