“怡和洋行在开发铜锣湾，太古洋行在开发太古城，商业中心迟早转移到铜锣湾，也就铜锣湾那边的地盘大。” 中环是香江的政治、经济中心，铜锣湾则是商业中心，而尖沙咀则是交通、商业、文化中心，三个地方加起来还没内地一个大学面积大。 “铜锣湾有四家店铺也不错，中环和海港城是不要想了，麦当劳也在这两地开不起店面，，，中环也只适合开高档西餐店，那租金真心伤不起。”王欣妍唏嘘说道。 “以后也可以试试，只卖鱼翅、燕窝、鲍鱼馄饨，不知道鱼子酱能不能做馄饨。”叶华荣打趣道。 中环那边真心伤不起，一栋占地面积300平方的20层写字楼，起步价超过十亿港币，中环很多写字楼占地面积不超过150平米，真正的寸土寸金。 1970年的时候，港府拍卖中环填海区一块面积4923平方米土地，怡和旗下置地出价21.58亿港币拍下，平均每平方米价格高达43.8万港币。. 港府这些年财政支出大于收入，缺钱就在维多利亚港填海造地，现在的中环可不是未来的中环，很多土地还没填出来。 “你现在也是有100个店铺的大亨了，现在有什么感受呢？”王欣妍笑着说道。 “只要房价不跌就行，要是来个暴跌的话，这些店铺也要被汇丰拍卖了，汇丰才是我的恩主。”